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荔灣白云3宗商業地拍出!嘉禾望崗2宗地塊樓面價7字頭

來源:南方都市報     時間:2021-12-13 18:13:05

近日,荔灣、白云共計出讓三宗商業商務用地,吸金達9.46億。

據中地行市場研究監測,荔灣區陸居路AF020243地塊由廣州建筑競得,成交總價44226萬,折合樓面地價14730元/㎡。地塊位于白鵝潭核心區陸居路,為板塊內首宗出讓的商服地。位于珠江隧道口以東,鄰近地鐵1號線、11號線(在建),為雙軌上蓋項目,交通便利度高。目前在建項目白鵝潭國際金融中心,未來將打造成世界一流水平、具有國際競爭力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

值得一提是,白鵝潭區域內商業、醫療、休閑、居住等配套都在逐步兌現——聚龍灣啟動區太古商業項目、省“三館合一”項目、荔灣區人民醫院(新院)、萬科金域曦府、廣船濱江上都等都在加緊建設中,商業、生活氛圍日益濃厚,將在珠江沿岸地區串珠成鏈,打造高端產業帶、科技創新帶、歷史文化帶、都市景觀帶、濱江休閑帶、公共服務帶,高質量塑造現代化世界級濱水區城市景觀。

根據競拍要求,競得人須為從事房屋建筑、機電安裝及市政工程行業的企業。項目建成后,競得人須自持不低于70%的計容物業,自持年限15年。地塊周邊僅逸合中心一個商辦項目在售,均價3.7萬元/㎡。其他以產業園為主,租金報價35-90元/㎡·月。

(圖:中地行市場研究)

此外,嘉禾街望崗村移動互聯網產業園再次成功出讓AB2115001、AB2115021兩宗地塊。此前,年內嘉禾望崗已出讓3宗地塊,分別由白云產業投資集團、魅視科技及加達投資+訊貓軟件競得,成交樓面價7300-8300元/㎡。

AB2115001地塊由加達投資+貳貳捌投資以總價29720萬元競得,成交樓面價7101元/㎡;AB2115021地塊好世紀集團+海潤發展由以總價20710萬元競得,成交樓面價7471元/㎡。

(圖:中地行市場研究)

據中地行市場研究監測,兩宗地塊均位于嘉禾望崗移動互聯網產業園內。根據競拍要求,AB2115001地塊須建設成高端軟件總部,產業方向為軟件與信息技術服務、數字化服務等相關領域。AB2115021地塊須建設成食品生鮮全產業鏈數字化應用產業園,產業方向為食品電商等相關領域。兩宗地塊建成后,競得人均須自持不低于50%的計容物業,自持年限40年。

地塊周邊有少量運營中的產業園區,整體租金在50-90元/㎡·月,如龍禧·云峰大廈、T6電商創意園、柏豐商務大廈等。

(文章來源:南方都市報)

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