您的位置:首頁>基金 >

公募REITs今日“上新” 是否還會上演一日售罄?

來源:北京日報     時間:2021-11-30 14:29:52

繼首批9只公募REITs平穩運行5個月后,11月29日,第二批正式“上新”,啟動發售。兩只公募REITs總募集金額約50.1億元。公告顯示,本次兩只公募REITs募集期均為1月29日至11月30日。一些市場聲音認為,第二批有可能上演一日售罄的火爆情景。

其中,“建信中關村產業園REIT”認購價格為3.2元/份,預計募集資金總額為28.80億元;“華夏越秀高速REIT”發售價格為7.1元/份,預計募集資金總額為21.3億元。

REITs(英文全稱Real Estate Investment Trusts),即不動產投資信托基金,它將底層資產證券化,由基金持有人按出資比例分享收益,共同承擔風險,本質上是由專業人員管理的集合資金投資計劃??珊唵卫斫鉃橐环N特殊類型的公募基金。

具體看,華夏越秀高速REIT的標的資產是漢孝高速,是福銀高速(G70)的重要組成部分,同時連通京港澳高速(G4)和滬蓉高速(G42),也是武漢西北方向放射性通道,毗鄰武漢天河國際機場。建信中關村產業園REIT的標的資產為北京中關村軟件園內的三棟物業,該基金標的資產所涉及的三棟樓建筑面積合計達16.68萬平方米,資產估值達30.73億元,投資者通過投資該產品持有三棟物業的所有權。

今年6月,首批9只公募REITs已上市交易,總募集金額約314億元。相關統計顯示,截至11月22日,首批上市的9只公募REITs平均漲幅達到14.92%。

業內認為,REITs的標的資產一般具有較強的抗通脹、保值功能。REITs具有長期可靠且具有增長性的分紅收入,還可以通過本身價值的上漲獲得資本利得的收入。公募REITS的發行認購門檻低,由專業機構管理,也為個人投資者配置優質的不動產資產、分享國家經濟高質量發展的機遇提供了投資路徑。

首批產品業績表現良好,也讓第二批公募REITs受到市場熱捧。華夏基金此前介紹,華夏越秀高速REIT(180202)于11月19日進行網下詢價,基金管理人和財務顧問通過深交所網下發行電子平臺共收到42家網下投資者管理的98個配售對象的詢價報價信息。剔除無效報價后,其余40家網下投資者管理的95個配售對象全部符合詢價公告規定的網下投資者的條件,報價區間為6.512元/份至7.499元/份,擬認購數量總和為278410萬份,為初始網下發售份額數量的44.19倍。

業內分析人士表示,網下詢價的火爆景象顯示投資者對該產品投資價值的認可。后疫情時代,國內整體經濟維持著復蘇向好的大趨勢,公募REITs作為與大環境高度契合的一種全新的金融創新產品,自然會受到資本市場的高度關注和追捧。

(原標題:公募REITs今日“上新”,又會一日售罄?)

(記者孫杰)

相關文章

熱點圖集

人与动人物杂交灌满小腹小说